Hipotekārais kredīts

Hipotekārais kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu ir ilgtermiņa kredīts, kas tiek nodrošināts ar Jūsu nekustamā īpašuma ķīlu. Hipotekārais kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu var būt kredīts nekustamā īpašuma iegādei, būvniecībai vai vienkārši kredīts īpašumam, kurš Jums jau pieder. Jūsu ieķīlājamais nekustamais īpašums var būt arī zeme. Visbiežāk hipotekāro kredītu izmanto mājokļa iegādei, labiekārtošanai, remontam un būvniecībai, kā arī citiem mērķiem.
 
Minimālā summa (EUR)
Maksimālā summa (EUR)
Atmaksas termiņš
GPL
 
Bezmaksas konsultācijas
Pieteikuma izskatīšana
Nodrošinājums
Pieteikties kredītam var

Hipocredit hipotekārais kredīts

1000
100 000
3 mēn. - 20 gadiem
8 - 18%
 
Iespējams
Bez maksas
Nekustamā īpašuma ķīla
Latvijas hipotēka hipotekārais kredīts
Līdz 75% no vērtības
Līdz 75% no vērtības
Līdz 10 gadiem
Pēc vienošanās
 
Iespējams
Nekustamā īpašuma ķīla
Grandcredit hipotekārais kredīts
500
150 000
Līdz 15 gadiem
No 11%
 
Iespējams
Nekustamā īpašuma ķīla
Westkredit hipotekārais kredīts
3000
200 000
6 mēn. - 20 gadiem
 
Iespējams
Bez maksas
Nekustamā īpašuma ķīla
Šī tabula ir tikai informatīva. Jums nepieciešams sazināties ar izvēlēto aizdevēju, lai saņemtu vislabāko piedāvājumu.
Hipotekārais kredīts, arī zināms kā 'hipotēka', ir tāds kredīts, kuru nodrošina ar nekustamā īpašuma ķīlu. Latvijā ar likumu noteikts arī tas, ka klienta līdzdalība šādā kredītā (pirmā iemaksa) nedrīkst būt mazāka par 10 procentiem. Tas ir apjomā lielākais privātpersonām piedāvātais kredīts. Lai gan tas saistās ar mājas, zemes, dzīvokļa iegādi vai būvniecību, ar hipotekāro kredītu iegūtos līdzekļus iespējams izmantot, kā tīk - ja vien savādāk nav atrunāts līgumā. Lielākoties hipotekāro kredītu, ja to neizmanto augstāk minētajiem mērķiem, paņem studijām ārzemēs, lai pārvāktos vai citiem privātpersonai lielus līdzekļus prasošiem mērķiem.

Hipotekārais kredīts pret nekustamā īpašuma ķīlu

Hipotekārais kredīts pieejams gan bankās, gan pie nebanku kredītdevējiem. Bankās kredītprocenti pārsvarā ir zemāki, taču nebanku kredītdevēji nodarbojas ar lielāka riska aizdevumiem, tādēļ, piemēram, klients ar ne pārāk labu kredītvēsturi ar lielāku iespējamību hipotēku varēs saņemt tieši pie nebanku kredītdevējiem. Lai saņemtu hipotekāro kredītu, nepieciešams pierādīt, ka ieķīlājamais īpašums pieder jums. Hipotēku izsniedz arī tad, ja ķīla ir īpašums, kas vēl tiks būvēts vai iegādāts.

Hipotekārā kredīta pret ķīlu tendences Latvijā

Hipotekārā kredīta procentu likmi veido trīs daļas - starpbanku tirgus likme (Rigibor, Libor, Euribor); uzcenojuma daļa, ar kuru bankas iepērk naudu starpbanku tirgū, kā arī bankas pievienotā likme (pašas bankas uzcenojums). Tāpat hipotekārā kredīta procenti ir atkarīgi no valūtas, kādā to ņemat, pie kam izdevīgāks parasti būs kredīts tādā valūtā, kāda ir jūsu algas kontam. Procentu likmes atkarīgas arī no kredītvēstures, ienākumu līmeņa, tā, cik liela ir jūsu līdzdalība (pirmā iemaksa), un citiem faktoriem. Cita starpā liels faktors, kas samazinājis kredītņēmēju izmaksas, ir eiro ieviešana - kredīti eiro ir daudz stabilāki, izdevīgāki un ar mazākām svārstībām. Pateikt ko vispārīgu par hipotekārā kredīta likmēm Latvijā ir grūti, taču jāsaka, ka Euribor, Rigibor un Libor likmes jau kādu laiku ir zemākajā punktā pāris gadu laikā, kas nozīmē, ka hipotekārie kredīti vēl joprojām ir izdevīgi - daudz izdevīgāki, nekā "treknajos" gados. Tas savukārt liek domāt, ka pēc kāda laika hipotekāro kredītu likmes sāks krasi sadārdzināties, ekonomikai atkopjoties. Tas nenozīmē, ka tagad būtu slikts vai labs laiks ņemt hipotekāro kredītu, taču, ja vien bankas piedāvātā fiksētā kredītu likme nav pārāk augsta, ir vērts padomāt par labu tieši šāda tipa hipotekārajam kredītam.

Hipotekārā kredīta summa

Aizdevuma lielums ko varat saņemt parasti ir no 50% līdz 90% no ieķīlājamā īpašuma tirgus vērtības, turklāt iegādājoties jaunu īpašumu jums jāņem vērā, ka jums pašam no saviem līdzekļiem būs jāsedz vismaz 10%  no īpašuma pirkšanas cenas.
Kas var saņemt hipotekāro kredītu pret nekustamo īpašumu
Lai saņemtu hipotekāro kredītu, jums jābūt stabiliem un pietiekoši lieliem finansiāliem ienākumiem un labai kredītvēsturei. Pozitīva kredītvēsture jums ļaus saņemt izdevīgākus aizdevuma nosacījumus, tai skaitā mazākas gada procentu likmes.
Aizņemieties atbildīgi
Lai gan hipotekāro kredītu ir grūti aizņemties bezatbildīgi - lai to saņemtu, parasti nepieciešamas kādas 2-4 nedēļas, - ir dažnedažādi mainīgie, kas var traucēt to atdot laikā. Piemēram, ģimenei ņemot hipotekāro kredītu uz ilgu laiku, var gadīties problēmas kredītu atdot, ja gadījumā notiek šķiršanās. Tāpat hipotekāro kredītu var būt grūti atdot, ja nav stabila darba vieta ar lieliem ienākumiem. Esiet informēti un modri, mēģinot cik vien iespējams labi izsvērt risku, un tad jau arī jums būs savs dzīvoklis vai māja.
Copyright © 2016 LKJA, visas tiesības paturētas.