Īrēt vai noformēt hipotekāro kredītu?

Dilemma starp mājokļa īri vai iegādi, noformējot hipotekāro kredītu, ir aktuāla daudziem, jo lielākā daļa Latvijas iedzīvotāju nevar atļauties savu mājokli, sedzot tā vērtību no saviem personīgajiem līdzekļiem.

Mājoklis

Apskatot interneta vidē, vairāku gadu garumā, veidotās diskusijas par tēmu „īrēt vai noformēt hipotekāro kredītu” un apkopojot biežāk minētās priekšrocības un trūkumus par labu vienai un otrai darbībai tika iegūti sekojoši rezultāti:

Biežāk minētās priekšrocības un trūkumi mājokļa īrei

Priekšrocības

  • Vēlme dzīvot konkrētā rajonā, kurā mājokļu pārdošanas cenas ir ievērojami augstākas, kā citur, vai arī nav plašs piedāvājumu klāsts.
  • Iespēja bieži mainīt dzīves vietu atbildoši vēlmēm un dzīves situācijām,
  • Nav jāuztraucas par mājokļa remontu,
  • Nav jāuzņemas parādsaistības.

Trūkumi

  • Augsti ikmēneša īres maksājumi,
  • Nauda, kas tiek samaksāta par īri, netiek izmantota iekrājumu veidošanai,
  • Risks jebkurā laikā zaudēt dzīves vietu,
  • Mājokli nav iespējams iekārtot pēc savām vēlmēm un vajadzībām. Ja saimnieks atļauj veikt remontu, ieguldītais darbs un, iespējams, pat līdzekļi tiek izlietoti cita cilvēka īpašuma uzlabošanai.

Biežāk minētā priekšrocības un trūkumi hipotekārā kredīta noformēšanai

Priekšrocības

  • Iespēja tikt pašam pie sava mājokļa,
  • Maksājot aizdevumu, jauno mājokli iespējams dzīvot un to iekārtot pēc savām vēlmēm un vajadzībām, apzinoties, ka ieguldītais darbs un līdzekli tiek izlietoti sava īpašuma uzlabošanai.
  • Iespēja izvēlēties īpašumu sev piemērotu mājokli, kas atbilstu konkrētajām vajadzībām gan pēc platības, gan arī pēc novietojuma un citiem svarīgiem nosacījumiem.
  • Kredīta maksājumi varētu būt zemāki par ikmēneša īres maksājumiem,

Trūkumi

  • Jāuzņemas kredītsaistības vairāku gadu garumā,
  • Kredīta noformēšanai nepieciešama pirmā iemaksa,
  • Ne visiem ir iespēja saņemt aizdevumu,
  • Izdevīgākā aizdevuma piedāvājuma izvēle un noformēšana prasa laiku.

Lai gan diskusijās tiek atbalstīta gan mājokļu īre, gan arī hipotekārā kredīta noformēšana, statistika liecina, ka lielāka daļa Latvijas iedzīvotāju vēlētos savu mājokli un ja šāda iespēja rastos, labprātāk izvēlētos noformēt aizdevumu, nekā maksāt ikmēneša īri.

Lai gan kredīta noformēšana prasa lielāku uzmanību un atbildību, nekā īres līguma noslēgšana, mūsdienās izdevīgākā hipotekārā kredīta atrašana un noformēšana vairs neprasa tik daudz laika un pūļu. Visa šīm darbībām nepieciešamā informācija atrodama internetā, turklāt vienkopus apkopota vairākos aizdevumu salīdzināšanas portālos, kuros iespējams ne tikai apskatīt aizdevuma nosacījumus un procentu likmes, bet arī iesniegt aizdevuma pieteikumu.

Hipotekāros kredītus jeb aizdevumus pret nekustamā īpašuma ķīlu izsniedz gan bankas, gan arī privātie aizdevēji, līdz ar to piedāvājumu klāsts ir pat ļoti plašs, un katram ir iespēja atrast konkrētajai situācijai piemērotāko un izdevīgāko aizdevēju.

Pirms aizdevuma noformēšanas, iespējams izmantot arī kādu no bezmaksas finanšu konsultācijām, kuras nodrošina gandrīz ikviens hipotekārā kredīta izsniedzējs.

Piedalīties diskusijā par šo rakstu:

Copyright © 2016 LKJA, visas tiesības paturētas.