Kā darbojas kredīts mājokļa iegādei

Kredīts mājokļa iegādei, ja esat privātpersona, tiek paņemts ar galvojumu – parasti nekustamā īpašuma ķīlu. Tas ir tas pats, kas hipotekārais kredīts, kura galvenā īpašība arī ir tāda, ka to galvo ar nekustamo īpašumu. Lai iegādātos jaunu mājokli, nepieciešams daudz līdzekļu, taču noderīgi ir arī pārzināt pakalpojuma specifiku. Šajā rakstā apskatīsim to, ko der zināt, ņemot kredītu mājokļa iegādei.

Mājoklis

Svarīgākais, ko der zināt

  • Galvenais kritērijs aizdevuma piešķiršanai un apmēra noteikšanai ir ikmēneša ienākumi. Tie var būt visas ģimenes ienākumi un sastāv arī no, piemēram, pabalstiem vai ieņēmumiem no ieguldījumiem;
  • Lielākā daļa banku piedāvā kredītu, kura ikmēneša maksājums nepārsniedz 30-50% no ģimenes ikmēneša ienākumiem;
  • Kredītu iespējams ņemt kopā ar kādu citu – laulāto draugu, dzīvesbiedru, vecākiem, bērniem;
  • Svarīgs aspekts tajā, vai jums tiks piešķirts hipotekārais kredīts, ir jūsu kredītvēsture. Tāpat tas iespaido arī to, ar kādiem nosacījumiem to piešķirs. Bankas saviem ilgtermiņa klientiem piedāvā izdevīgākus nosacījumus.

Papildus izdevumi

Hipotekārais kredīts saistās ar veselu lērumu papildus izdevumu. Lūk, daži no tiem:

  • Īpašuma vērtēšanas izmaksas (ap 100 un vairāk eiro);
  • Vienreizējā samaksa bankai par kredīta noslēgšanu (~1% no summas, minimums 71 eiro);
  • Zemesgrāmatas, valsts kancelejas un citi nodokļi (vienmēr, pirms ko parakstiet, pārliecinieties par visiem iespējamajiem papildus izdevumiem);
  • Zemes īpašuma apdrošināšana;
  • Beigu beigās – arī pārvākšanās, braukāšana pie notāra, u.t.t.

Kredīts mājokļa iegādei

Šeit uzskaitīsim to, kādas īpašības pastāv hipotekārajam kredītam:

  • Fiksētā vai mainīgā procentu likme – tā kā kredīts sastāv no Euribor likmes un bankas uzcenojuma, mainīgā procentu likme ir piesaistīta Euribor likmei, bet fiksētā – nē. Fiksētās likmes bankām saistās ar papildus risku, tāpēc ir lielākas;
  • Divi iespējamie maksājumu grafiki – dilstošais un vienādais (izlīdzinātais). Dilstošajā maksājumu grafikā jūs kopā samaksājat mazāk, taču pirmie maksājumi ir ar lielāku summu. Vienādais maksājums ir tāds pats katru mēnesi, taču kredīta kopsumma ir lielāka;
  • Ar likumu noteikts, ka varat veikt kredīta priekšapmaksu – tas ir, piemēram, 40 gadu hipotekāro kredītu varat atmaksāt arī 30, 20, 10 u.t.t. gados;
  • Iespējams paņemt kredīta brīvdienas – atkarīgs no bankas – uz apmēram 2 gadiem. T.i., paņemot kredīta brīvdienas jūs kādu laiku maksātu tikai procentus.
Aizņemieties atbildīgi

Paņemot šādu kredītu, jūs sperat lielu soli uz priekšu savā personīgajā ekonomiskajā dzīvē. Iesakām cik vien iespējams izpētīt gan banku piedāvājumus, gan nosacījumus. Informētībā slēpjas spēks un spēja pieņemt racionālus, uz statistiku un skaitļiem balstītus lēmumus.

Piedalīties diskusijā par šo rakstu:

Copyright © 2016 LKJA, visas tiesības paturētas.